茄萣情人碼頭  茄萣買屋 / 茄萣買房 - 茄萣興達雙面路大地坪店住透天0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：13.14 萬/坪
地址：高雄市茄萣區民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：110.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.96 坪
附屬建物面積：13.38 坪
土地面積：38.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 31樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興達國小
鄰近公園：情人碼頭
生活機能：興達港漁市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「自住兼投資」或「大家庭居住」的買家，但不適合單純追求高增值率的投機客。

主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「雙面路大地坪」與「一樓孝親房」的稀缺配置，對於有老人同住的家庭或需要店面經營的買家來說，功能極高。然而，屋齡已達 31 年且總價 1450 萬，單價在當地屬高標，加上「31 樓」與「透天」的數據矛盾需在買前確認建物合法性與實際樓高，以免日後衍生糾紛。若能確認數據無誤且價格符合當地行情，是一處極具生活品質與租金回報潛力的好物件，建議優先實地勘驗與確認產權結構後再行決策。

問與答

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